Selama
saya dalam bidang hartanah lelong, dah bermacam-macam pangilan yang saya
terima. Setiap pangilan ini memberikan soalan-soalan yang sama atau hampir
serupa. Kadang kala saya pernah menerima soalan yang tak logik atau tidak ada
kaitan lansung dengan hartanah lelong. Kat sini saya tak nak tulis soalan yang
tak berkaitan, saya akan mengulas soalan sepertimana tajuk utama.
Cuba
anda teka, biasanya siapa yang akan berikan soalan seperti diatas?. Saya pasti anda tahu, ianya adalah dari
golongan Bumiputra. Disebabkan itu, saya ingin memberikan padangan sendiri terhadap
persoalan yang diberikan.
Sebelum
saya teruskan, saya nak minta maaf awal-awal jika pandangan kali ini boleh
menyinggung perasaan anda. Artikel ini ditulis bukan untuk merendahkan orang
Bumiputra. Saya harap anda dapat mengambil padangan saya dari sudut yang positif.
Soalan
diatas sebenarnya saya pernah letak di bahagian soalan dan jawapan. Soalan tersebut sama tetapi saya menjawabnya
secara ringkas agar mudah difahami. Untuk kali ini saya akan ulas lebih sikit.
Soalan
tak payah masuk lelong ini biasanya datang dari mereka-mereka yang pernah pergi
lelong tapi tak berjaya atau mungkin dengar dari orang lain yang mengatakan
boleh beli tanpa masuk lelong. Alasan yang diberi biasanya disebabkan leceh nak
buat bank draft dan nak tukar semula jika tak berjaya. Ada juga alasan yang
berkata lelong ni menyusahkan dan membuang masa, ini kerana ada diantara mereka
yang terpaksa ambil cuti semata-mata untuk masuk lelong. Terdapat pelbagai
alasan yang diberi apabila adanya impian untuk dapat rumah lelong tanpa melalui
lelong.
Ok…
untuk mengulas soalan ini, saya sebenarnya berasa hairan dan pelik mengapa
mesti orang kita berikan soalan dan alasan seperti ini. Buat masa ini saya
belum pernah dengar bangsa lain dapat beli rumah lelong tanpa melalui lelong.
Jika adapun dari orang yang mengatakan dia dengar dari orang lain.
Bila
memikirkan perkara ini, saya mengandaikan bahawa orang kita suka mendapatkan
sesuatu atau mungkin telah dididik untuk mendapatkan sesuatu dengan cara mudah.
Melalui pengalaman selama menceburi bidang ini, saya dapati bangsa ##n# yang
menguasai ekonomi dan hidup mewah di Malaysia bukannya terjadi dengan
tiba-tiba. Saya perhatikan mereka rajin bekerja dan berusaha untuk
mendapatkanya.
Oleh
itu, Apakah usaha dan tindakan anda sekarang untuk mendapatkan apa yang anda
inginkan?. Kita berimpian untuk jadi Kaya dan Berjaya, tapi apa yang kita
lakukan untuk mengapai impian tersebut. Inilah yang saya rasa punca utama
mengapa mesti ada soalan seperti di atas.
Setiap
kali adanya acara lelong, saya sentiasa berhubung dan bertemu dengan bangsa ##n#. Dari situ saya dapat lihat mereka pasti akan membawa sekurang-kurangnya
seorang pembeli untuk membeli hartanah yang akan dilelong. Apa yang saya tahu
mereka ini tidak pernah membuat kerja seperti mana persoalan diatas. Jika nak
dikaji mengikut sejarah, mereka sebenarnya lebih dahulu dan lebih lama menjadi
ejen hartanah lelong berbanding saya.
Jadi
kesimpulan yang boleh saya buat adalah, mengapa kita perlu ada soalan seperti diatas
dan alasan seperti yang saya terangkan sebelum ini. Sedangkan saya sendiri
pernah bertanya kepada seorang ejen #### yang dah 20 tahun dalam bidang ini.
“Boleh tak beli rumah lelong tak payah masuk
lelong?”
Jawapan
yang diberi oleh beliau :
“Do
the legal and do not do non legal” (Lakukan mengikut undang-undang dan bukan
sebaliknya)
Jawapan
yang diberi cukup ringkas, tapi ianya cukup tepat jika ingin menjawab
pertanyaan seperti diatas. Oleh sebab itu, mengapa kita tidak mahu ikut
undang-undang jika undang-undang dah tetapkan bergitu. Jika hartanah telah di
istiharkan oleh mahkamah atau bank untuk dilelong bagaimana kita boleh beli
tanpa masuk lelong, bukankah kita telah melangar undang-undang jika kita
berbuat demikian.
Tapi
disini saya ingin berkongsi dengan anda yang masih berminat nak beli rumah
lelong tanpa masuk lelong. Mungkin anda akan konfius bila saya katakan saya ada
beberapa senarai hartanah yang boleh dijual tanpa masuk lelong.
Jika
tadi saya cerita tak boleh beli rumah lelong tanpa masuk lelong. Tapi ini boleh
pula?…..
Sebenarnya
senarai ini adalah hartanah milik bank yang telah dibeli balik daripada pemilik
rumah asal. Sebab apa saya katakan beli rumah lelong, ini kerana harga yang
ditawarkan oleh bank adalah Reserve Price (Harga Rizab).
Tapi anda tak perlu
lawan harga dan boleh terus dijual kepada anda tanpa masuk lelong. Tapi
tertakluk kepada siapa cepat dia dapat atau “First Come First Serve”.
Jika
anda berminat untuk dapatkannya sila Klik Sini atau pilihan negeri dibawah.
Sila Pilih Hartanah Pilihan Anda Mengikut Negeri Dibawah :
| Kuala Lumpur | Selangor | Johor | Negeri Sembilan | Pulau Pinang | Lain-Lain Negeri |
P/S : Jika anda ada ulasan, jawapan, soalan atau komen sila tinggalkan dibawah. Mungkin anda boleh kongsikan dengan saya dan pelawat blog ni.
P/S : Untuk melihat senarai hartanah lelong terkini sila KLIK SINI
Untuk Pertanyaan Hubungi :
Muhd Firdaus_
