Salam sejahtera untuk semua...
Alhamdulillah..... segala puji bagi Allah tuhan sekalian alam...
Saya serta anda yang sedang membaca pasti bersyukur kerana diberikan kesempatan untuk berada ditahun yang baru dengan semangat yang baru berserta azam yang baru...
Mungkin dulu saya pernah beritahu. Saya akan berkongsikan info, tip, panduan, pengalaman, dan apa-apa sahaja perkara yang berkaitan dengan Hartanah atau Rumah Lelong di blog ini. Saya berharap perkongsian ini dapat memberikan ilmu dan maklumat yang berguna untuk anda.
Untuk Artikel pertama ini saya akan berkongsi dengan anda tentang persediaan sebelum membeli hartanah.
Ok... Sebelum
anda ingin membeli Hartanah atau Rumah Lelong, perkara paling utama yang perlu dan wajib
anda tahu adalah Ilmu. Dengan adanya ilmu, anda dapat mengetahui selok-belok
yang terdapat dalam hartanah lelong dan seterusnya dapat meminimakan segala
risiko.
Anda
seharusnya telah mengetahui apa yang perlu anda lakukan sebelum, semasa dan
selepas dari lelong. Sekiranya tersilap memilih dan membeli hartanah, ianya
boleh menyebabkan anda mengalami kerugian atau ditipu.
Adakah
anda benar-benar telah Bersedia?.
Selain
ilmu, persediaan kewangan merupakan modal awal yang perlu anda ada sebelum
ingin membeli hartanah. Tidak kiralah hartanah itu anda ingin beli melalui pembelian
secara biasa atau secara lelongan awam.
Persediaan
kewangan adalah satu perancangan penting kerana hartanah memerlukan modal yang
besar untuk dilaburkan. Terutamanya anda perlu menyediakan deposit untuk
membeli hartanah yang diminati. Sekiranya tersilap langkah, anda mungkin
mengalami kerugian atau kehilangan deposit.
Sekiranya
anda telah membayar deposit, wang deposit tidak akan dikembalikan sekiranya
pinjaman perumahan tidak mendapat kelulusan bank. Perkara ini biasanya terjadi
bagi mereka-mereka yang membeli hartanah tanpa memeriksa terlebih dahulu tahap
kewangannya. Apabila ingin membuat pinjaman dengan pihak bank barulah mereka
tahu bahawa dirinya ada Criss/Ctos/Black List atau High Commitment.
Berdasarkan
pengalaman, saya telah melihat ramai orang yang menghadapi masalah ini. Bahkan
klien saya sendiri walaupun dah dipesan tapi tetap berlaku. Jika saya berjumpa
Klien, kebiasaan saya akan bertanya;
“Tuan/Puan
ada masalah pinjaman tak?”
Jawapan
diberi;
“Takpe,
takde masalah, kereta dah habis bayar. Personal loan ada lagi 2 tahun nak
habis. Kalau nak buat pinjaman boleh lagi.”
Jika
dilihat kepada slip gaji, memang apa yang beliau cakapkan memang betul.
Potongan gajinya ok. Baki yang tinggal masih boleh untuk membuat pinjaman
perumahan. Tapi yang pasti, saya bukanlah banker untuk memberikan jawapan yang
tepat tehadap status kelayakan pinjaman.
Dipendekkan
cerita, Selepas dia berjaya membeli hartanah lelong dan ingin membuat pemohonan
pinjaman. Bank dapati beliau ada masalah bayaran bulanan untuk
pinjaman-pinjaman yang lepas. Oleh itu, bank telah memberitahunya bahawa beliau
ada criss. Sekiranya terdapat criss, pinjaman perumahannya sukar untuk mendapatkan
kelulusan. Akibatnya, wang deposit beliau dirampas oleh bank.
Perkara
pertama ini saya sangat tekankan kepada para pembeli untuk semak terlebih
dahulu sebelum ingin membeli hartanah. Saya tidak mahu kesilapan mereka-mereka
sebelum ini terjadi kepada anda yang mungkin pertama kali ingin membeli
Hartanah.
p/s
: Saya bukan bank dan tiada hak untuk mengambil tahu tahap kewangan anda. Ianya
adalah privasi anda. Anda sendiri sepatutnya mengambil tahu dan bertanya dengan
pihak bank terhadap status pinjaman anda.
p/s/s : Jika anda ada ulasan, jawapan, soalan atau komen sila tinggalkan dibawah. Mungkin anda boleh kongsikan dengan saya dan pelawat blog ni.
p/s/s/s : Untuk melihat senarai hartanah lelong terkini sila
KLIK SINI
Untuk Pertanyaan Hubungi :
Muhd Firdaus_
0 comments:
Post a Comment